LEFKOŞA – Komşu Yunanistan’ın kiralık gayrimenkul pazarı, Gazze’de çatışmalar sürerken İsrailli yatırımcılardan büyük talep görüyor. Uzun soluklu yatırımlardan kaçınan birçok İsrailli, kira sözleşmeleri için yüksek miktarlar ödemekten çekinmiyor. Ekonomik kriz sürecinde uygulamaya sokulan ‘kemer sıkma’ önlemlerinin yürürlükte olduğu Yunanistan’da, yatırımcılar kiralık gayrimenkule ilgi gösteriyor.
Selanik bu anlamda en çok tercih edilen kent olurken, Yunanistan basını, İsraillerin Yunanistan’ın gayrimenkul pazarına olan ilgisinin Selanik ile sınırlı olmadığını aktarıyor. Buna göre İsrailliler, Türkiyelilerin yoğunlukla yaşadığı Atina’nın güney kıyı kesimlerinde de konut arayışı içerisinde.
Atina ve Selanik gayrimenkul pazarından son bilgiler, Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarında sunulan dairelerin İsraillilerin öncelikli hedefi haline geldiğini gösteriyor. İn.gr isimli haber sitesi, İsraillilerin hızlı bir şekilde erişilebilir durumda olan gayrimenkullerle ilgilendiğini aktardı. Maddî imkânları olan ve vize konusundaki engelleri ‘bertaraf eden’ İsraillilerin, hızlı bir şekilde Yunanistan’da gayrimenkul kiralamayı talep ettiği belirtildi.
‘ALTIN VİZE’ REKABETİ ARTIRIYOR
İsrail kaynaklı talep, sadece Selanik ile sınırlı kalmayıp, özellikle Atina’nın güney banliyöleri ve şehir merkezinin dışındaki bölgelerde de artış gösterdi. Atina’nın emlak piyasasını yakından takip edenler, son haftalarda İsrail kaynaklı kiralama talepleri ile karşı karşıya olunduğunu ifade etti.
Kıbrıs ve Yunanistan, güvenlik ve istikrar sunmaları nedeniyle İsrailli yatırımcılar için tercih edilen destinasyonlar olarak görülüyor. Yunan gayrimenkullerine yapılan yatırımlar, Yunanistan ve İsrail arasındaki özel ilişkiler ve turizm sektörünün beklenen toparlanması nedeniyle cazip bulunuyor. Ayrıca Yunanistan hükümeti, belirli bir miktarın üzerinde gayrimenkul alımı yapacak yabancı yatırımcılara ‘Altın Vize’ programı gibi teşvikler sunuyor. Analistler, bu trendin özellikle yüksek talep gören bölgelerde gayrimenkul fiyatlarının artışını hızlandırabileceğini belirtiyor. Ancak, artan fiyatlar nedeniyle yerel alıcıların bu pazarda rekabet etme yeteneği konusunda endişeler söz konusu.
Yunanistan’ın ‘Altın Vize’ programı, belirli bir miktarın üzerinde gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara oturma izni sunarak, ülkeye daha fazla yatırım çekmeyi amaçlıyor. Son yıllarda Yunanistan-Kıbrıs-İsrail ekseninde başta turizm, güvenlik ve enerji konularında olmak üzere iş birliğinin yoğunlaştırılması için birçok adım atıldı. İsrail’in Türkiye ile ilişkilerinde büyük sorunlarla karşılaştığı 2010’lu yıllarda Tel Aviv, Lefkoşa ve Atina ile yakın iş birliği geliştirdi.
Yunanistan ve İsrail arasındaki diplomatik ve ekonomik ilişkilerin gelişmesi, bu iki ülke arasındaki iş birliğini ve karşılıklı yatırımları daha da kolaylaştırıyor.
